东莞公积金利率会调整吗？住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，对购房者和已有房贷者都是利好，可减轻房贷压力。
公积金贷款利率下调，给购房者带来了诸多实实在在的好处。首先，最直接的就是购房成本大幅降低，意味着购房者可以节省一大笔开支。其次，还款压力明显减轻，每月能有更多可支配的资金用于生活的其他方面，提升生活质量。再者，购房能力也得到显著提高，让更多人能够实现自己的住房梦，尤其是那些首次购房者。此外，这一方法还将有力地促进房地产市场的发展，为整个行业注入新的活力。
需要提醒的是，公积金贷款利率下调的具体影响会因地区、市场状况以及个人实际情况而有所不同。因此，购房者在确定购房前，务必综合考量自身的经济状况、购房需求以及市场行情等因素，从而做出最适合自己的理性决策。
根据央行下调个人住房公积金贷款利率的标准。
现就本市个人住房公积金贷款利率调整有关事项如下：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
一、新规调整前后利率具体有什么变化？
目前，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。根据《中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求调整后：
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贷款期限 |
首套房 |
第二套房 |
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调整前 |
调整后 |
调整前 |
调整后 |
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5年以下（含5年） |
2.6% |
2.35% |
3.025% |
2.775% |
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5年以上 |
3.1% |
2.85% |
3.575% |
3.325% |
二、利率调整时间的界限是什么？
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于 2025年1月1日起按调整后的新利率执行。
利率调整后可减少多少负担？
以当前我市首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等
额本息还款方式为例，调整前利息总额约54万元、月供4270元，调整后利息总额约49万元、月供4136元。如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。
