东莞公积金利率会调整吗?2024年最新住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

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  东莞公积金利率会调整吗?住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,对购房者和已有房贷者都是利好,可减轻房贷压力。

  公积金贷款利率下调,给购房者带来了诸多实实在在的好处。首先,最直接的就是购房成本大幅降低,意味着购房者可以节省一大笔开支。其次,还款压力明显减轻,每月能有更多可支配的资金用于生活的其他方面,提升生活质量。再者,购房能力也得到显著提高,让更多人能够实现自己的住房梦,尤其是那些首次购房者。此外,这一方法还将有力地促进房地产市场的发展,为整个行业注入新的活力。

  需要提醒的是,公积金贷款利率下调的具体影响会因地区、市场状况以及个人实际情况而有所不同。因此,购房者在确定购房前,务必综合考量自身的经济状况、购房需求以及市场行情等因素,从而做出最适合自己的理性决策。

  根据央行下调个人住房公积金贷款利率的标准。

  现就本市个人住房公积金贷款利率调整有关事项如下:自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  一、新规调整前后利率具体有什么变化?

  目前,我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%、5年期以上3.1%,第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%、5年以上3.575%。根据《中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求调整后:

贷款期限

首套房

第二套房

调整前

调整后

调整前

调整后

5年以下(含5年)

2.6%

2.35%

3.025%

2.775%

5年以上

3.1%

2.85%

3.575%

3.325%

  二、利率调整时间的界限是什么?

  2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于 2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

  利率调整后可减少多少负担?

  以当前我市首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等

  额本息还款方式为例,调整前利息总额约54万元、月供4270元,调整后利息总额约49万元、月供4136元。如需查询利率调整后具体还款计划情况,可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。