速度!不用等到明年,深圳7月1日下调公积金存量贷款!(3)

艾奇保险网 3 0

  购房者能省多少钱?

  下调公积金贷款利率有助于进一步降低购房者置业成本,上一次下调公积金贷款利率的时间还是2022年10月,彼时,人民银行定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。对比来看,这次下调的力度更大,体现了法规向刚性需求和改善性需求倾斜的原则。

  那么此次调整后,购房者能省多少钱?

  以北京地区为例,根据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例,如采用自由还款方式,利率调整前最低还款金额3834元,利率调整后最低还款金额3680元,每月少还154元;如采用等额本息还款方式,利率调整前还款金额4270.16元,利率调整后还款金额4135.57元,每月少还134.59元。

  据“河北住建”微信公众号5月19日消息,河北省各地均已按要求调整到位,进一步满足缴存人合理购房需求。住房公积金贷款利率调整后,以贷款金额100万元、贷款期限30年,购买首套房以等额本息还款方式为例,购房人将节省近5万元的利息,每月月供减少约135元。

  然而,需要提醒的是,公积金贷款利率下调的具体影响会因地区、市场状况以及个人实际情况而有所不同。因此,购房者在确定购房前,务必综合考量自身的经济状况、购房需求以及市场行情等因素,从而做出最适合自己的理性决策。