天津个人住房公积金贷款调整新规2023 职工个人贷款额度多少?交多少可贷?

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  最新2023天津调整个人住房公积金贷款有关法规 具体调整有哪些内容的?随小编来了解一下。

  一、职工申请公积金贷款时,应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。

  职工或配偶有未还清的公积金贷款,不得申请公积金贷款。

  二、职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额100万元;购买家庭第二套住房的,贷款最高限额50万元。

  本市月末住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委会办公室报告,并向社会公布通告,于通告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别下调至80万元、40万元;月末住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委会办公室报告,并向社会公布通告,于通告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别上调至100万元、50万元。

  三、将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为:月还款额不超过职工月收入(职工与配偶共同申请公积金贷款的,为职工及配偶月收入之和,下同)的60%。

  月还款额是指申请的公积金贷款按等额本息还款法计算的月还款额和个人信用报告中其他贷款月还款额之和。职工月收入是指月工资总额与所在单位住房公积金月缴存额之和。

  四、职工购买本市共有产权住房申请公积金贷款,符合公积金贷款条件的,执行首套住房贷款法规。

  五、在外地缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的,执行本市缴存职工贷款法规。

  六、申请住房公积金组合贷款的,公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可选择不同贷款期限。

  七、公积金贷款其他法规保持不变,与本通告不一致的,以本通告为准。

  自2023年8月25日起施行,有效期5年。贷款受理日期在2023年8月25日之前的,按本通告施行前的法规执行;2023年8月25日(含当日)之后受理的,按本通告执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日