借款人需同时具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；
（三）账户设立并连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算；
（四）具有1年以内合法有效的购、建、大修自住住房合同或协议等相关证明材料；
（五）购房首付款不低于规定的比例：购买首套房，首付款比例不低于30%；购买二套房，首付款比例不低于40%；
（六）提供公积金中心认可的担保方式；
（七）借款人夫妻双方没有尚未还清的公积金贷款和尚未解除的公积金贷款担保；
（八）法律、法规和上级政策规定的其他条件。
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文章来源：
艾奇保险网
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