人民银行征信记录上有累计十次不良记录或连续六次不良记录，不予发放贷款。
公积金贷前调查、评估
管理中心受理借款人的贷款申请后应及时开展贷前调查、评估。调查、评估的内容包括：
(一)借款人所提供资料的真实性、合法性、完整性;
(二)借款人购房行为是否真实、合法，首期付款是否达到本办法第八条规定的比例;
(三)借款人及其配偶信用记录是否良好;
(四)借款人是否具备按期偿还贷款本息的能力;
(五)借款人缴存住房公积金情况是否正常;
(六)依法需要调查、评估的其他事项。
文章来源：
艾奇保险网
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