房产证未发放的情况下不可以办理商转公。
目前我市实施的阶段性“商转公”业务，在满足基本住房公积金贷款条件的同时，还需要满足以下的条件才可以申请： 1、本市缴存公积金本市的； 2.夫妻或单身名下无未结清公积金贷款； 3.纯商业贷款转纯公积金贷款且商贷应处于未结清状态； 4.住房《不动产权证》已办妥； 5.产权限夫妻共有或独有； 6.借款人家庭成员公积金贷款已使用不超过一次的或名下住房不超过一套（不含准备商转公的）的； 注意：如果借款人是单身的，需提供联系人（联系人应为本地公积金正常缴存职工）
文章来源：
艾奇保险网
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